前5月百城房價漲幅收窄 三四線城市近期漲幅略有擴大_百城房價

發布時間:2019-06-20 01:09:11   來源:汽車    點擊:   
字號:

原標題:前5月百城房價漲幅收窄 三四線城市近期漲幅略有擴大

中新經緯客戶端6月19日電 上海易居房地產研究院19日發布2019年5月百城住宅價格報告。報告指出,2019年1-5月份,百城新建商品住宅成交均價為13937元/平方米,同比上漲14.2%。受市場交易略有降溫的影響,今年前5月份全國百城房價漲幅略有收窄。

前5月房價漲幅略有收窄

報告指出,2019年1-5月份,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13937元/平方米,同比上漲14.2%。房價雖然繼續上漲,但相比1-4月份14.5%的漲幅,1-5月份漲幅有所收窄。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,類似收窄態勢和5月份市場交易及政策動向有關。從市場交易看,5月份住宅成交有所降溫,沒有預期的強勁。而從政策走向看,包括穩房價、收緊房貸等因素,都會在一定程度上影響房價的走勢。橫向對比看,1-5月份100城房價同比漲幅為14.2%,明顯大于全國9.7%的漲幅,所以政策收緊的可能性也會更大。

三四線城市年初累計新建商品住宅成交均價同比漲幅 來源:易居研究院

三四線城市近期漲幅略有擴大

報告顯示,2019年1-5月份,4個一線城市新建商品住宅成交均價為43155元/平方米,同比上漲18.4%;32個二線城市新建商品住宅成交均價為13911元/平方米,同比上漲10.7%;64個三四線城市新建商品住宅成交均價為10776元/平方米,同比上漲9.9%。

嚴躍進分析稱,一線城市已保持連續三個月房價同比漲幅收窄的態勢,充分體現了房價管控的有效性,由于高端樓盤入市的影響,其同比漲幅依然位于偏高位水平,同時也明顯高于二線城市和三四線城市。觀察今年二線城市房價數據,基本上呈現了“先上揚后持平”的走勢。此前由于人才購房等政策的影響,購房需求增加,房價出現上升。而近期由于穩房價的政策積極出臺,尤其是類似蘇州等城市的示范效應,所以二線城市近期房價管控趨嚴,房價漲幅也明顯受到抑制。

嚴躍進同時指出,當前三四線城市房價漲幅已走出了歷史高位區間,也低于一線城市和二線城市,體現了較好的管控效應。但需要警惕的是,近期三個月其房價漲幅反而是持續擴大的,后續不排除也會有政策收緊的可能。(中新經緯APP)

看香港六合彩开奖时间