迪拜迪拉姆對人民幣【190億迪拉姆!迪拜房地產又交出了超出預期的答卷!】

發布時間:2019-01-13 12:13:54   來源:港股    點擊:   
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原標題:190億迪拉姆!迪拜房地產又交出了超出預期的答卷!

迪拜憑借合理的房價、高租金回報率、不限購、外國人也可以向銀行申請貸款等優勢在海外房地產投資市場也異軍突起。

迪拜土地局(DLD)于剛剛過去的2018年12月31日就發布新聞稿稱:

在2018年的最后10天,迪拜房產交易創造了前所未有的增長,并在12月24日達到高峰,當日成交額約36億元。

這10天共完成了超過2081宗交易,總額為190億迪拉姆(約355億人民幣、52億美元),銷量創造了歷史最高水平

基于此,迪拜土地局局長蘇爾坦·布提·本·麥吉倫稱,這些數據是一個積極的信號,它將預示著在2019年迪拜房地產行業將出現一波上升浪潮。

同時,蘇爾坦·布提還強調說:“政府(迪拜)發起的戰略決策符合阿聯酋副總統、總理、迪拜酋長謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下等人制定的發展愿景。”

無疑,這種現象一定程度上肯定了迪拜房地產行業對外資的吸引力,也反映了通過迪拜立法和投資激勵措施受益而獲得更多回報的買家和投資者的同一需求。

這些官方記錄的交易雖然僅在短時間內反映出人們對迪拜房地產市場的信心,但隨著即將到來的2020年世博會,創造的就業機會將使人口不斷增長,住房需求將不斷增加,迪拜房地產市場仍將持續迸發。

同時,據迪拜土地局官方資料顯示,在2018年最后10天里,

就建筑銷售額而言

Wadi Al Safa 5 以6500萬迪拉姆,43筆交易位居第一。Wadi Al Safa 7以3400萬迪拉姆,20筆交易排名第二。Al Yelayiss 2以1900萬迪拉姆,13筆交易排在第三位。

在公寓銷售數量上

Al Warsan First以196筆價值860萬迪拉姆的交易位列第一,若以公寓交易額為參考數據,排名第一的則是Business Bay,交易價值為1.49億迪拉姆。

在公寓抵押貸款方面

在抵押貸款上,Business Bay排名第一,有45筆交易達到了3.53億迪拉姆,創歷史新高。Al Barsha South Fourth以42,7900萬迪拉姆的交易量,位居第二。

實際上,迪拜的監管制度十分健全,這就大大保障了投資迪拜房地產的安全性。同時,隨著迪拜房地產市場的不斷成熟和城市的快速發展,可以預期房地產收益率將逐漸遵循國際規范。

隨著中阿兩國關系牢固且密切,中國公民已可以使用免費的落地簽抵達阿聯酋,中國多個城市均開通了直航迪拜的航線。

此外隨著2020迪拜世博會的臨近,迪拜房產需求將在未來幾個月內升溫。預計2020迪拜世博會將吸引2500萬游客前來參觀。

可見,游客量的增長帶動迪拜酒店業迅速發展,以滿足游客需求。同時迪拜政府大力發展基礎設施建設的舉措,也成為了迪拜房價上升的重要推力,促使迪拜房價不斷攀升。

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